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留言核心点整理：
- 问题的定性： 业主间的留言认为，停车难的根源并非物理空间不足（某业主留言“就算你把小区变成停车场”“也照样停满”），而是综合性的管理失效问题（业主留言“我们小区只要给保安一点小好处，车子随便停”）。
- 管理失效的两个维度：
* 外部因素（经济吸引力）： 小区内部低廉的停车价（“因为停我们小区只要五十”），与周边市场形成价格洼地（“之前给门口商户申请到150一个月的山姆露天”），持续吸引外部车辆停放。
* 内部因素（规则执行）： 存在关于物业保安私下放行车辆的留言，指向了小区内部停车规则执行层面可能存在的严重漏洞。
形成的共识与行动方向：
内忧外患，留言形成了清晰的共识——必须抢在外部车辆数量持续增加前，从业主层面团结起来，推动建立完善、严格的停车管理新规，以从根本上杜绝隐患。
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此记录旨在呈现对话中出现的多维度观点，基于可见的客观事实与业主公开留言整理。不代表本站立场。