一、诉求汇总后分析：

1. 空置房
由于空置房信息（包括房屋数量、产权人信息等）通常由居委或物业掌握，业主难以核实其投票情况，务必关注同意票中空置房的占比，并要求公开相关信息。

2. 出租房的业主
出租房屋的投票权归业主所有。然而，在实际操作中，业主是否知情、是否亲自投票存在诸多疑问。

二、业主主要诉求汇总：

1. 质疑投票过程和结果的公正性和透明度：
1. 业主们普遍对360票同意续聘的结果表示不解，认为与群内大多数业主的意愿不符。
2. 强烈要求公开同意票的详细信息，特别是其中空置房的票数，质疑是否被不正当利用。
3. 要求公开投票规则，包括空置房如何计算、未投票如何计算等。
4. 质疑投票过程是否严格核实业主身份，是否存在冒名投票或被代表投票的情况，特别是业主把房屋出租后，其表决票的去向，其业主是否被充分通知并有机会参与投票。
5. 认为仅公布投票结果是不够的，需要更详细的说明和解释，例如公布同意票的业主名单、提供签名底账等。
6. 质疑唱票、计票、监票过程的公正性，要求提供全程录像等证据。
7. 有业主建议随机抽取选票进行回访，以确保选票的真实性。
8. 有业主质疑投票时间安排在周一，不利于业主参与。
9. 有业主认为本次续聘未召开业主大会对具体决议进行投票，只是发通知，流程不合规。

2. 对现有物业服务极度不满：
1. 业主们普遍认为物业服务质量差，与涨价的物业费不匹配。
2. 有业主举例说明了物业服务存在的问题，如漏水问题未解决、收废品高音喇叭扰民、长期水压低且影响出热水洗澡、电瓶车乱停放等。

3. 对业委会的工作表示不满和质疑：
1. 业主们认为业委会没有充分代表业主利益，没有尽到监督和沟通的责任。
2. 认为业委会没有对停车方案进行改革和跟进。
3. 质疑业委不回复业主书面意见。

4. 对小区综合收益的分配和管理表示担忧和质疑：
1. 业主们质疑综合收益的分配比例（物业公司拿40%，业主拿60%）是否合理，希望参考其他小区的做法，争取对业主有利的比例。
2. 要求公开综合收益的具体来源、使用情况和财务审计报告，并建立有效的监督机制。

三、表决结果及相关数据：

📝 高行馨苑小区关于续聘物业服务企业方案的表决票

表决现场

“续聘物业”的现场票数显示

总票数：894

回收票：661

无效票：18

“同意”续聘物业公司：360

“不同意”续聘物业公司：283

“同意”占比：54.5%

📝 关于物业费调价服务方案的表决票

表决现场

“物业费涨价”的现场票数显示

总票数：895

回收票：661

无效票：14

“同意”物业费涨价：394

“不同意”物业费涨价：253

“同意”占比：59.6%

 

📝 关于修订《业主大会议事规则(方案)》、《管理规约(方案)》、《专项维修资金营理规约(方案)》的表决票

表决现场

“三个（方案）”的现场票数显示

如上图显示：

总票数：

回收票：

无效票：

 

四、业主留言

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