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留言事件背景整理
2025年5月22日，第三届业委会在小区公告栏张贴《关于专项维修资金使用方案的公示》，计划对71户存在渗漏问题的房屋进行维修，预算总金额349,199.69元，涉及816户业主分摊。公示中载明施工单位为上海与陈建筑工程有限公司，施工期为2025年6月21日至7月31日。
- 公告内数据整理
- 总预算 ¥349,199.69
- 需分摊面积 85,639.64㎡
- 花销金额分摊户数 816户
- 施工期约1个半月（6月21日–7月31日）
- 维修对象：71户（此数据未在公告中体现）出现渗漏的房屋（范围覆盖26幢、68个门洞的公共及私有部位）
公示文本引发的留言
- 表述歧义
公示原文"本小区有户房屋"的模糊表述，导致部分业主误认为维修仅针对单一住户。业委会成员随后留言是涉及71户业主，但该表述已在业主群组引发短暂误解，且“71户”等关键数据尚未体现在公告中。
- 程序透明度关注
- 施工单位与前期相同且未公开招标
- 维修户数明细未在公示中具体说明
- 费用分摊计算依据未附带明细
多位业主在留言中提到：
业主反馈机制运行
部分业主通过线上渠道自发讨论公示内容，而业委会成员也参与了线上澄清。
后续如何有待业主继续关注。
文本规范性的延伸
本次事件反映出：
- 公共文书需避免"有户房屋"等模糊表述
- 涉及资金分摊的公示，应包含更详细的计算依据
对于如此大额的公共资金动用，每一位业主或许都有必要仔细研读这些数据，理解它们之间的内在联系和分摊逻辑。 例如，了解平均每户的分摊金额如何计算得出，以及工程预算是如何基于维修范围和工程量制定的，这些都有助于业主们在后续表决时做出更明智的判断。
- 公告的严肃性、规范性，关键信息（如涉及户数），应在正文显著位置标明
- 信息核实的必要：对于公告中涉及资金来源、分摊面积、分摊户数等细节，一旦数据有误、理解有歧义，可能导致表决时误判、混淆抑或“多花钱”等效果。
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免责声明：本博文内容基于业主留言及相关方回复进行整理，旨在记录和观察，本站不对事件性质进行最终判断且不涉及对立场的预判。