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事件背景
2025年4月27日，物业公司发布《通知》中“参与抓阄人的身份确定”需满足2项条件
- 准入资格限制：仅允许已办理地上月租停车位的业主参与地下车位抽签资格
- 抽签资格要求：房产证、行驶证、身份证"三证一致"
核心留言概述：
业主A（地上停车位夜间停车困难）
- 留言指出，其车辆因小区地面车位长期饱和而无奈停在小区外。当咨询参与地下停车位抽签事宜时，物业公司表示，根据规定，其不具备抽签资格。
- 业主进一步就业委会制定的规则向业委会工作人员寻求咨询，并指出，物业公司曾表示相关抽签规则是由业委会制定的。
- 业委会工作人员在回应中确认了《通知》中关于参与者需“在本小区已经办理包月的且无地下停车位的”车辆之规定。
- 然而，业主A及其他业主对此规则的公平性提出了异议。业主们认为，所有小区内有实际停车需求的业主家庭（已拥有地下车位的除外），都应享有平等的抽签机会，而不应以是否已成功在小区内办理月租作为先决条件（因小区地面车位长期饱和而无奈停在小区外而未办理小区地上停车月租业主也被排除抽签资格之外）。
此外，关于抽签资格中“三证（房产证、行驶证、身份证）一致”的要求，业主发了留言。业主们表示，此规定过于严苛，未能考虑到家庭成员间的实际情况。例如，房产证在丈夫名下，车辆在妻子名下，或房产证登记人为父母，实际使用人为子女等情况，在“三证一致”的要求下抽签资格均可能被排除在外。业主们认为，在直系亲属范畴内，应被视为符合资格，并留言援引学区房入学等社会普遍接受的“直系亲属即可”的惯例。业主更细致地辨析了“一致”与“均为同一名字”之间的区别，强调家庭成员的共同居住和使用关系应被视为一种“一致性”。
某业主指出，现有规则至少在两方面显得不公：其一，将因小区车位不足而无法在内部停车的业主，业主不购买“包月停车”的业主车辆，排除在外；其二，“三证合一”的要求限制了大量有真实需求的家庭。认为这些条款可能不合理地排斥潜在的抽签参与者。
目前相关业主仍在等待业委会给出更详尽、更具说服力的解释。
透明馨苑将持续关注此事的后续发展，并从业主共同利益的视角进行观察记录。
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