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在2024年12月10日的业主微信群中，看到关于停车规则的讨论。以下是对目前停车问题的梳理以及大家的主要诉求。
📝 次卡？亦是导致停车难的原因之一
一、次卡问题：规则不明，漏洞频出
次卡的用途与规则缺乏明确性
次卡的初衷似乎是为了方便偶尔回家的业主或短期访客，但现行规则中，次卡24小时内只需支付5元而不限制进出次数。这让一些人利用规则漏洞，却只支付极低费用。结果是，原本有限的停车资源被次卡车辆长期占用。
- 次卡发放数量过多 据统计，小区已有136辆次卡车辆。考虑到小区约700户的总住户数，这个比例过高，导致车位供需失衡。
- 取消或严格限制次卡的呼声 很多业主建议取消次卡，或者对次卡使用进行严格限制，例如每月设定进出次数上限，避免资源浪费。
二、停车管理规则：公平与效率的矛盾
- 保障常住业主的优先权 停车位有限的情况下，应优先保障常住业主的停车需求。而外来车辆和临时停车用户应被列为次要考虑。部分业主提议通过提高临时停车费用来减少非必要使用。
- 物业管理的漏洞 物业在停车管理中被指执行不力。例如，未严格审核次卡申请，甚至可能默许某些车辆规避正常收费。这种管理方式削弱了规则的公信力。
- 亲情卡 VS 次卡 的问题 部分业主在讨论中首次听说"亲情卡"，对此卡数量产生疑问。很多人认为，在次卡的冲击下，可能进一步加剧停车资源的争夺。
三、大家的诉求与建议
- 重新审视并修订停车规则
- 取消或严格限制次卡的使用规则，防止规则被滥用。
- 提高临时停车费用，优先保障业主车辆的便利性。
- 加强停车管理的透明度
- 公布停车位的实际使用情况，包括次卡、亲情卡的具体数量。
- 增加停车管理的信息公开，防止违规行为。
- 增强物业管理的执行力
- 由业委会主导修订停车管理规则，并明确对物业的监督机制。
- 确保公平合理，防止管理漏洞。
- 维持小区的居住便利与环境价值
- 业主们的核心诉求是保障自己的居住便利，同时希望小区管理能够维持甚至提升房产价值和整体环境。
四、行动建议：将讨论付诸行动
邻居们，在业主微信群中，大家的讨论非常热烈且富有建设性。然而，如果这些讨论仅停留在群聊中，未能形成正式意见或传递给业委会，可能难以推动实际改变。
- 整理讨论成果：将群内讨论的主要观点和建议进行归纳，形成清晰的书面材料。
- 提交意见至业委会：通过书面文件或其他方式将意见正式提交至业委会，并要求其正面回应。
- 与业委会持续互动：定期关注意见反馈，必要时主动与业委会成员面对面沟通，确保问题得到重视。
- 微信群@业委会成员：可以直接在业主微信群中@业委会，分享讨论成果，提请他们重视这些意见。虽然目前只有这两位成员在群中互动，但这仍是让业委会了解业主诉求的有效途径。
🤗 下次再见
这次关于停车问题的讨论让是出于大家的关心，也反映出当前停车管理存在的问题。无论是次卡的滥用，还是特权车位的分配争议，都是值得深入探讨和解决的议题。
希望大家能够积极行动起来，将这些讨论转化为具体的推动力。通过邻里之间的互相帮助和共同努力，我们的小区停车难题一定能得到改善！
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