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一、留言事件背景
- 时间:2025年1月8日
- 缘由:某业主对近期小区树木修剪尺度留言,认为修剪过度(“几乎成秃头”),担忧夏季缺乏树荫带来不适(“三伏天的滋味并不好受”),并@业委会 关注。
二、留言要点整理
- 对过度修剪的担忧:
- 核心观点: 认为树木被修剪得过于稀疏,如同“秃头”,影响美观,并担心夏季因此缺乏足够的绿荫带来不适。“看修剪树木太过分了,几乎成秃头,现在爽快,夏天就不好受了”。
- 支持大幅度修剪的留言(主要来自低层住户视角):
- 核心观点: 认为应大幅度修剪树木,以解决采光不足、树木果实掉落、鸟粪污染等问题,并认为不会对树木造成致命伤害。
- 留言认为: “楼层高的站着说话腰不疼,住一楼试试看就知道了,这种樟木树冬天叶子都不落的,完全晒不到阳光的,就应该多修点。人家小区就是修光的只剩下树干”“…还会掉黑色的果子,简直就是万恶之源。”
- 业委会的立场与困境:
- 核心观点: 业委会已关注此事并与回复业主会与修剪负责人沟通,但面临平衡不同业主(尤其是高低层)需求的难题,同时也需考虑台风等极端天气下树木过高可能带来的安全隐患。
- 业主强调遵守政府规定与物业要负起责任:
- 核心观点: 问题根源在于物业未按规范操作,而被转移为业主间的内耗。 树木修剪应遵守政府的相关规定(如“修剪三分之一”),过度修剪是违规行为。有业主担忧物业可能利用部分业主需求过度修剪,以达到减少日后维护成本的目的。
- 业主强调: “政府有修树规定的,是剪秃是不允许的,是剪三分之一...这不该业主与业主内耗,政府有修树规定规范的。”并对某业主的观点回应:“物业正好借你囗修光就剩下树干,可以修剪死。来年就不用按照规定,规范修树了。”
- 对小区房价的关注:
- 核心观点: 在留言中,有业主提及本小区与周边小区的房价对比,明示了物业管理、环境等因素对房价的潜在影响。
- “呵呵,前两天看了眼链家,最新的成交价4万块”
- “我们小区旁边的高行家园现在5万左右,一套房子缩水100万。”
三、观察总结梳理
- 遵循政府规范执行的重要性: 业主认可应该有章可循,政府规定成为留言中的一个重要参照点。 确保物业服务严格按照既定政府规范执行,是减少争议、提升业主满意度的关键。
- 需求多元化与利益平衡: 不同楼层、不同生活习惯的业主对于公共资源(如绿化)有着截然不同的需求,业委会的协调能力是个考验,遵守政府规范执行也应该是考验物业公司服务水平的(最基本而非高标准的)依据。
- 房价的关联: 虽然房价并非此次讨论的核心,但其被提及(“我们小区旁边的高行家园现在5万左右,一套房子缩水100万。”)也从一个侧面反映出业主对小区整体管理水平及其对物业长远价值影响的关注。
📎 文件下载
- 关联链接
- Jan 8, 2025 🌿物业修树“几乎成秃头”🆚“政府规定本可兼顾采光与绿荫,业主何须内耗?”
- Jan 5, 2025 业主:“二年没修🌿”物业称“等业委会批次安排”业主说“按政府规定修剪”
- May 16, 2025 🌿“绿化修剪指导”业主留言:这是“政府规定”
- May 27, 2025 🌿业主问“修树修到一半”➜业委会“晚点敲定,会公示”
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