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业主向业委会主任清晰传达了以下核心内容：
- 问题事实：
- 3楼有塑料布堆放多日。物业公司未清理。
- 401门口有湿垃圾堆放2天。物业公司未清理。
- 高温导致楼道异味严重。
- 责任主体：
- 清理楼道垃圾是物业的合同。
- 业主无责任代替物业公司追查（“这事应该我，作为业主去问吗？”）。
- 深层诉求：
- @业委会监督物业立即清理现有垃圾。
- @业委会确保物业履行合同。
核心逻辑：用时长证据（2天/多日）证明物业违约，用责任反问锁定物业主体责任，拒绝责任转嫁。
📎 文件下载
关联链接：
- Apr 23, 2025 扫楼道"按什么标准执行"：物业说"装修一周三次"🆚合同"隔日一次"
- “隔天一次”的频率计算：
- 计算方法：在一个周期内，每2天执行1次。
- 30天周期内：30÷2=15 次
- 结论：合同约定的标准是每30天清扫15次。
- “一周三次”的频率计算：
- 计算方法：每周固定执行3次。
- 30天周期（为4周）内：3×4=12 次
- 结论：物业的标准是每30天清扫12次。
- 合同标准（隔天一次）： 一年365天，大约清扫 365÷2≈182 次。
- 物业承诺（一周三次）： 一年52周，清扫 3×52=156 次。
- 年度差异： 182−156=26 次。
合同（隔天一次）VS 业委会告知/物业公司实际执行（一周两次）金钱换算：←可点击展开
数学分析
“隔天一次”VS只有装修楼道“一周三次”
问题：“隔天一次”与“一周三次”，在服务频率上究竟有何区别？
为了客观对比，我们以一个月（30天）为一个标准周期进行计算。
对比结果：
在一个为期（30天）的周期内，物业承诺的“有装修的楼道已经让保洁一周三次了”比合同规定的“隔天一次”（无论装修与否）整整少了3次清扫服务。
如果将这个差异放大到一年（约52周）来看：
偷工减料比例 | (26÷182)×100%≈14.29% |
这意味着，如果物业用“有装修的楼道已经让保洁一周三次了”来替代“隔天一次”，业主每年将凭空减少26次本应享有的楼道清扫服务，这相当于整整2个多月的服务量被“蒸发”了。
需注意的是以上计算仅仅是“有装修的楼道保洁一周三次”，那么没有装修的楼道清洁数据可能低于“一周三次”。
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