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根据聊天记录，多位业主明确指证物业公司未履行楼道清扫职责，以下是具体发言摘要（按时间顺序排列）：
1. 核心事实
- 17:54：
"楼道里上周六被人踢翻了蚊香灰，今天周四了，马上一周了（整个楼道）都没物业打扫"
"事实摆在眼前，是无人打扫"
- 17:56：
"楼道里之前还有打扫日志，刚刚下楼去看了，已经被撕掉了"
- 18:00：
"我们楼道已经很久很久没见到过打扫的人了"
"现在物业公司换不掉了，就又开始不要脸了"
2. 多角度补充
- 18:03：
"本楼栋都是一位扎辫子阿姨每周义务打扫，物业公司从来没来打扫过"
- 18:07：
"有些楼道，物业没派工作人员打扫，一堆垃圾已经放那至少两周了"
3. 直接证实
- 18:05：
"我们楼道也是一层灰尘"
4. 简洁表述
- 18:08：
"我们楼道也好久没扫了"
5. 合同服务标准
- 18:37：
物业费涨价后 服务标准：隔日一次（7日四~三次） ←点击展开
6. 感官证据
- 18:45：
"74号楼道里的味道简直了，快一周了还没散掉"
→ 清洁缺失导致长期异味
7. 物业公司实际履约与合同对标
- 18:42：
"服务标准有哪一项是达到的？都没达到！"
→ 呼应业主发出的合同条款
8. 清洁频率对比
- 17:58：
"物业公司现在好像是一周扫一次吧"
→ 对比业委会成员"一周2-3次"的说法
关键结论整理
- 证据链条完整：
- 时间证据：利用“蚊香灰检测法”检出物业公司超7日未清理楼道
- 感官证据：灰尘堆积、异味弥漫
- 对比证据：阿姨义务打扫 vs 物业未打扫楼道
- 合同证据：服务标准全未达标
- 业委会留言被证伪：
- 好像频率≤1次/周
- 甚至长期0清扫
- 物业合同：隔日一次（7日四~三次）
业委会成员宣称"一周扫3-2次" → 但业主们证实：
📎 文件下载
关联链接：
- Apr 23, 2025 扫楼道"按什么标准执行"：物业说"装修一周三次"🆚合同"隔日一次"
- “隔天一次”的频率计算：
- 计算方法：在一个周期内，每2天执行1次。
- 30天周期内：30÷2=15 次
- 结论：合同约定的标准是每30天清扫15次。
- “一周三次”的频率计算：
- 计算方法：每周固定执行3次。
- 30天周期（为4周）内：3×4=12 次
- 结论：物业的标准是每30天清扫12次。
- 合同标准（隔天一次）： 一年365天，大约清扫 365÷2≈182 次。
- 物业承诺（一周三次）： 一年52周，清扫 3×52=156 次。
- 年度差异： 182−156=26 次。
合同（隔天一次）VS 业委会告知/物业公司实际执行（一周两次）金钱换算：←可点击展开
数学分析
“隔天一次”VS只有装修楼道“一周三次”
问题：“隔天一次”与“一周三次”，在服务频率上究竟有何区别？
为了客观对比，我们以一个月（30天）为一个标准周期进行计算。
对比结果：
在一个为期（30天）的周期内，物业承诺的“有装修的楼道已经让保洁一周三次了”比合同规定的“隔天一次”（无论装修与否）整整少了3次清扫服务。
如果将这个差异放大到一年（约52周）来看：
偷工减料比例 | (26÷182)×100%≈14.29% |
这意味着，如果物业用“有装修的楼道已经让保洁一周三次了”来替代“隔天一次”，业主每年将凭空减少26次本应享有的楼道清扫服务，这相当于整整2个多月的服务量被“蒸发”了。
需注意的是以上计算仅仅是“有装修的楼道保洁一周三次”，那么没有装修的楼道清洁数据可能低于“一周三次”。
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本博文内容基于业主留言及相关方回复进行整理，旨在记录和观察，本站不对事件性质进行最终判断且不涉及对立场的预判。